Invertir en Uruguay es negocio…

Además de los uruguayos, los argentinos lo vienen haciendo en forma sostenida, y recientemente se ha observado un aumento de consultas de brasileros por inversiones y residencias fiscales derivadas de posibles cambios tributarios que se están discutiendo en el vecino país.

En tal sentido, Uruguay es un mercado atractivo para inversiones extranjeras producto de:

• Su fuerte estabilidad política y social, así como una democracia consolidada.
• Su seguridad jurídica.
• Los inversores extranjeros gozan de los mismos incentivos que los inversores locales, amparados por una Ley de interés nacional que pone a las empresas -desde el punto de vista tributario- en igualdad de condiciones.
• Libertad de movimientos de capital y secreto bancario.

En VLL desde 1953 hemos acompañado al inversor ayudando en la creación de sus empresas, y en los últimos años como hub de servicios integrales.

Invertir en este sector inmobiliario implica algo más que buscar una buena propiedad, también se requiere de un análisis previo a la inversión, tema sobre el que en otras instancias profundizaremos.

En cuanto a cuestiones generales, tal como se refleja en el informe de Uruguay XXI destinado a Sector de Construcción e Inmobiliario en Uruguay de Diciembre de 2022, las inversiones en nuestro país representan importantes oportunidades, considerando:

• El sector construcción es el responsable del 65% de la Formación Bruta de Capital Fijo.
• La construcción en viviendas suele representar dos tercios de la inversión total del sector.
• La Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay ha estimado que en el año 2022 estuvieron en construcción más de 2 millones de metros cuadrados en Montevideo y Maldonado.

Todo ello se ve reforzado con el dictado de la ley 18.795, de vivienda promovida, que ha otorgado beneficios tributarios para la construcción de viviendas de interés social.

El Mercado de oficinas ha tenido en Montevideo según el informe antes señalado de Uruguay XXI un fuerte desarrollo, con nuevas propuestas, aumento de demanda en oficinas A y A+, y de la mano de las inversiones en servicios tecnológicos, y sectores de outsourcing, software, servicios financieros, profesionales y empresas vinculadas al comercio.

Así, en el informe del segundo trimestre de 2023 que realiza Mercado Libre hay algunos datos sobre este tipo de inversiones:

• Los apartamentos de un dormitorio continúan siendo los más buscados en Montevideo, especialmente en Pocitos, Cordón y Centro así como en Punta del Este.
• Los alquileres de Carrasco, Punta Gorda, Puerto del Buceo, Villa Biarritz, Punta Carretas y Pocitos se perfilan con los precios más altos en ese orden.
• En cuanto a compra venta las zonas de Puerto del Buceo, Carrasco, Villa Biarritz, Punta Gorda, Punta Carretas y Pocitos Nuevo son los mejor posicionados en ese orden.
• El precio promedio por metro cuadrado para la venta de apartamentos en Montevideo es de Usd 3.016.

Hay oportunidades en el sector… podemos ayudarlo a encontrarlas…

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Fuentes:

Invertir en Uruguay

https://www.uruguayxxi.gub.uy/uploads/informacion/48aea32a81cdb62dc408a07f847bc6c99bdf3993.pdf

https://www.mercadolibre.com.uy/inmuebles/blog/informe-inmuebles-uruguay